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爆料:tttzzz.su黑料入口-31万拍下83平的房子!业主直呼“巨坑”:物业一年8000元

糖心vlog 旅游 2025-04-06 2 0

刘女士反映前段时间她在拍卖平台上拍下了一套公寓,本想投资收收租结果仔细一打听,每年的物业费可以说是 " 天价 "。

刘女士:有朋友在这旁边买了这房子,觉得这个地段很不错,想赚这个租金收益,收益率回报率觉得很高,我也有兴趣。因为在外地,我就在网上看,刚好看到同一地段这里有个酒店在拍卖,市场周边的价格我大概也了解了一下,大概二三十万左右,跟我拍卖成交价差不多。

记者:租金回报呢?

刘女士租金回报大概有十个点左右。

刘女士介绍,她平时住在杭州在拍卖平台上看中了绍兴世纪东街上永利大酒店 1702 室,建筑面积 83 平方左右,3 月 30 号她以312300 元的价格拍下,目前交了 5 万元保证金。

刘女士:结果到这里来以后,根本楼都上不了,没有办法交接。电梯是有的,但是我是没有办法使用的,因为电梯是他们酒店装的,就是不给你用。

记者:有梯控吗?

刘女士:对,有梯控。

记者:所以这里物业跟水电怎么收?

刘女士:这里房租一年一万多,每年收物业管理费和电梯使用费就是 8000 元,水电还要再额外收钱。

刘女士介绍她拍下的那套公寓就在这家永利大酒店楼上,竞买公告页面显示本次拍卖标的物业管理费、水电费等费用拍前自行了解,后续费用和酒店自行协商,处置单位是中拍破产清算事务南通有限公司。

刘女士说她没有原房东的信息之前也跟拍卖公司协商过,看能不能再次把房子挂出去拍卖。

中拍破产清算事务南通有限公司 工作人员:物业管理费这个东西我说实话,我们也没有办法。他那边说那个点,他说本地人跟外地人,这个东西也没有一个特别的标准,所以说这个东西只能沟通协商。比如说我们公告上写的,比如说拍之前,像你这边没去看的,他们好多人自己去看的,他自己去看也去问酒店。

刘女士:因为这是很大的一个巨坑,到时候我怕人家找我,到时候人家起诉我我不是有责任吗?

中拍破产清算事务南通有限公司 工作人员:这个不会找你,找我们,拍之前她可以去了解。

刘女士:你叫我找酒店问,当时我找了酒店前台问了,酒店说的是不知道。

在刘女士拍下之前这套房子已经被拍卖了两次,显示价格分别是 40.1 万和 34.03 万。

刘女士说后来联系上了酒店的一位许经理,微信聊天里对方说 " 管理分摊费是交 8000 一年,水电的话会给你单独装好电梯卡会给你一个一张 " 并表示" 房东不是永利公司只是邻居关系 "。

现场 17 楼其他几位业主表示他们的物业费单价跟刘女士了解到的差不多,这笔费用究竟是怎么回事呢。

刘女士:如果我知道,我绝对不买。

绍兴袍江永利大酒店 许经理:这个就跟股票一样,股票有风险,买的时候就,这个房子你只要正常想想,在世纪街上面,这么大的面积,只要这么点点钱。17 楼只是邻居关系,相当于一栋楼里面我们只是大户。

17 楼业主:物业费不是交给你,你们收的吗?

绍兴袍江永利大酒店 许经理:不是我收的,不是酒店,你们可以自己去开通水电的呀。

记者:梯控找谁呢?

业主:找许主任,还是找您?

绍兴袍江永利大酒店 许经理我现在不管这个事情,办公室我已经不管了。总的电缆,电缆也会有损耗的嘛,维修的包括水管,都是在酒店在承担,电梯这一块我们也是在那个。每户业主不同收费也不一样,可能自己的关系也不一样。

业主:标准不统一吗?

绍兴袍江永利大酒店 许经理:标准原先是统一的,但是后来都是慢慢下来了。

现场许经理没有解答具体的收费标准,留下了几位业主的联系方式表示会再和领导反馈一下,刘女士说8000 元一年的管理费用实在没法接受,也不想再和酒店方协商,希望终止这笔交易。

阿里拍卖 热线客服:具体的一个退理流程也需要专员给她一个回复,我这边不是很清楚,非常抱歉了。

刘女士表示自己会等等平台方的回复,也会考虑通过法律途径解决。

来源:1818 黄金眼

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